Flotte lejligheder, seniorboliger og store muligheder for fællesskab i Koldings bymidte. Endda til lav husleje. Det er Enhedslistens vision for de smukke gamle bygninger, der tidligere husede Kolding Realskole.
Enhedslistens byrådsmedlem Benny Dall foreslår, at kommunen dropper planen om at sælge til en privat ejendomsinvestor. I stedet bør kommunen i følge Enhedslisten gå i forhandlinger med det almene boligselskab AAB/Bovia.
“Vi har brug for flere billige boliger i Kolding. Det kan de almene boligselskaber levere. Og i sagen om Realskolens arealer i Vesterbrogade har vi brug for at få genskabt et kvarter med respekt for de gamle ejendommes kvaliteter, og de muligheder det giver. Det er en opgave, som langt bedre passer til et alment boligselskab end til en privat investor,” siger Benny Dall
Allerede for flere år siden foreslog AAB, at de kunne købe bygningerne i Vesterbrogade, når den gamle realskole skulle flytte. AAB havde store planer for den smukke bygning fra 1889 og havde flere møder med kommunen om projektet. Det fortæller Karl-Jørn Petersen. formand for AAB.
”Vi var allerede for nogle år siden i kontakt med kommunen og havde sonderinger om, hvordan vi kunne omdanne den gamle realskole til almene boliger. Vi nævnte, at vi var meget interesseret i at købe bygningerne. Vi talte endda om, at AAB kunne søge penge i Landsbyggefonden, der har en pulje, der netop skal gå til at omdanne gamle bevaringsværdige bygninger i stedet for at rive dem ned. Derfor blev vi noget overraskede over, at de indkaldte private investorer til at byde på det.”
Almene boligselskaber skal i modsætning til private udlejere ikke have profit ud af at leje boliger ud. Derfor er huslejen normalt lav. Det politiske flertal i Kolding har i de senere år stort set ikke ønsket at bygge nye almene boliger, selvom der er brug for dem. I stedet har de ønsket at fremme det frie marked og private investorers mulighed for at tjene penge. Noget tyder på, at det også er derfor, kommunen har valgt at forbigå AABs forslag om almene boliger. I salgsmaterialet giver Kolding kommune nemlig spekulanterne gode råd om, hvordan de kan slippe for at bygge lejeboliger og i stedet satse på dyre og profitable ejerlejligheder:
Fra Kolding Kommunes oplysninger vedlagt salgsannoncen:
Kolding Kommune har forhørt sig hos en landinspektør om muligheden for opdeling af ejendommen i ejerlejligheder. Kolding Kommune har i den forbindelse fået oplyst, at ejendommen bør opdeles i ejerlejligheder inden en ombygning til boliger, da ejendommen i så fald skal opdeles imens den har status som ”andet end beboelse”. Hvis ejendommen først indrettes til boliger, bliver ejendommen låst og kan ikke i fremtiden opdeles i ejerlejligheder, da den er opført før skæringsdatoen i 1966.
I AAB ærgrer Karl-Jørn Petersen sig over, at kommunen henover hovedet på AAB har bedt om andre investorer.
”Vi føler os forbigåede, fordi de indkalder andre investorer, efter vi allerede havde drøftet projektet med kommunen. Vi hørte aldrig mere, før vi pludselig ser, at kommunen søger andre købere end os. De kunne jo have snakket videre med os. Det overlever vi såmænd fint, og vi er ikke sure. Men vi synes, kommunen burde have truffet et andet valg. Et valg af AAB Kolding som bygherre ville have sendt et godt signal, og vi ville have løftet opgaven på en spændende og ansvarlig måde”, siger Karl-Jørn Petersen
Enhedslisten vil på næste byrådsmøde tirsdag d. 27 januar foreslå, at kommunen benytter sig af sin ret til at sige nej tak til det bud, den private investor har fremsendt.
“Jeg synes byrådet skal sætte sagen på pause og få afklaret hvordan og til hvilken pris AAB/Bovia vil løse opgaven. Det, jeg har hørt om deres tilgang, lyder virkelig interessant. Det er en skam, at de er blevet forbigået. Det ligner lidt en tanke, at man vælger at udbyde ejendommen hen over hovedet på et alment boligselskab, der har udvist interesse og brugt tid på at udvikle et interessant projekt,” siger Benny Dall
